LA LEGISLATURA VOTÓ EL PLAN DE LA COMUNA 8

por mayoría salió la ley tan buscada por el PRO

Y SALIÓ LA BOLILLA 8

Finalmente a toda rosca, la sociedad PRO-FPV-UNEN votó positivamente el MASTER PLAN para nuestra comuna, “buscando promover la urbanización”, creando (en los deseos por ahora), el Distrito del Deporte, incluyendo la obligación de construcción del área olímpica, sede de los Juegos Olímpicos de la Juventud. El proyecto que tuvo aprobación en primera lectura con 44 votos positivos y 16 negativos, deberá ser tratado en Audiencia Pública en 2014, previo a su sanción definitiva. El legislador Alejandro Bodart declaró que “lo votado es una versión acotada porque no tiene una de las máximas aspiraciones del PRO, que era la venta de 70 hectáreas de la zona”.

Con la aprobación en primera lectura de un texto consensuado, la Legislatura porteña dispuso la creación del Distrito del Deporte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en el polígono comprendido por la Comuna 8, rodeada de las Avenidas Gral. Paz, 27 de Febrero, Cnel. Esteban Bonorino, Gral. F. Fernández De La Cruz, Perito Moreno, y la Autopista Dellepiane, en ambas aceras.

Esta versión “light” del Plan Maestro difiere de la del año pasado, ya que aquella ni pudo entrar al recinto para su debate por las fuertes críticas de la oposición y de los vecinos de la zona. Para ello “lijaron” varios de los artículos polémicos, como la venta de unas 70 hectáreas. Igual, vecinos presentes (de las villas y «de los otros») durante la votación intentaron abortarla con gritos y una fuerte rechifla, pero como todo estaba previamente abrochado, ni se los tuvo en cuenta. Salvo Lubertino y el Bloque de Nuevo Encuentro el resto de la bancada kirchnerista dio sus votos y el estofado se cocinó rápido.

Son beneficiarias de las políticas de fomento previstas las personas físicas o jurídicas radicadas o que se radiquen en el Distrito, que realicen en forma principal ciertas actividades como fabricación de productos deportivos, construcción de embarcaciones deportivas o infraestructura deportiva, entre otras. La autoridad de aplicación de la norma es el Ministerio de Desarrollo Económico.

Otro punto criticado siempre por la oposición en cada uno de los “polos” creados por el PRO, es el “generoso” sistema de promoción para los mismos, que implican importantes exenciones impositivas a quienes se radiquen. “Demasiado regalo” criticó una legisladora. Pero es este claro, un punto que debe debatirse con seriedad si se quiere dar verdadera promoción a zonas Quienes votaron a favor argumentaron que los beneficios serán mayores para las cooperativas, las pymes y empresas nacionales.

También se creará en el ámbito de esa cartera ministerial el Registro de Emprendimientos Deportivos (RED). Las personas físicas o jurídicas que realicen obras nuevas o de puesta en valor, refacciones y/o mejoras en inmuebles situados en el Distrito con destino comercial, industrial y/o de servicios, podrán computar el 25 % del monto invertido como pago a cuenta del impuesto sobre los ingresos brutos por las actividades que desarrollen en la Ciudad. A su vez, hay un plan educativo de promoción para la producción e industria deportiva donde se podrán inscribir y ser beneficiarios de los incentivos las instituciones educativas establecidas o que se establezcan en el Distrito del Deporte. Se ejecutarán distintos programas de capacitación mediante los ministerios de Educación y de Desarrollo Económico.

El plan para el desarrollo social, económico y urbanístico de la Comuna 8 también impulsa la construcción de un predio Ferial, la nueva Terminal de ómnibus y un área comercial de cierta escala. Además transformarán los espacios abiertos hoy subutilizados en nuevas plazas y parques.

Por otro lado, el artículo 28° de la ley expresa que a los efectos de promover la efectiva incidencia de generación de empleo y desarrollo económico de ese sector del sur se establece que a partir de la entrada en vigencia de la norma al menos el 50 % de los empleados que sean incorporados por los beneficiarios del régimen deben tener al menos un año de residencia efectiva en la Comuna 8.

En cuanto al área olímpica, sede de los Juegos Olímpicos de la Juventud, estará localizada en Avenida Escalada y Avenida Cnel. Roca. El desarrollo de los proyectos integrales de arquitectura se realizará mediante la convocatoria a un Concurso Público de iniciativas y proyectos en los términos y condiciones que se dispongan. El artículo 34° dice que una vez finalizados los Juegos Olímpicos de la Juventud del año 2017, el conjunto de viviendas que conforman la Villa Olímpica será transferido al Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires, y luego el mismo tendrá que adaptar los inmuebles de tal forma que puedan ser destinados a viviendas unifamiliares de ocupación permanente.

Otro punto conflictivo es el articulado que facilita el otorgamiento de títulos de propiedad a los habitantes de las villas de la zona, sin garantizar la urbanización de esos barrios, lo cual facilitaría a futuro, la presión inmobiliaria para que esas familias vendan su propiedad. En referencia a los barrios nuevos se realizará una urbanización con criterios de radicación definitiva destinada a viviendas, actividades productivas de carácter familiar y equipamiento comunitario. Se destinarán a actividades residenciales de densidad media y media baja, admitiéndose usos mixtos compatibles con la vivienda, y se subdividirán en subdistritos de acuerdo a su localización determinada. La Diputada Spalla, presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano defendió la iniciativa al afirmar: «Estoy totalmente convencida de que este proyecto tiene buenas intenciones. Hemos escuchado a todos los vecinos de villa 20 que nos plantearon un error y lo corregimos» y luego convocó a «todos los Diputados a votar este proyecto que garantiza mejoras en la calidad de vida de los vecinos de la zona sur».

Por su parte Ritondo dijo que «con este proyecto queremos lograr que en Lugano haya nuevas industrias que generen puestos de trabajo». «Que se construya la villa olímpica, y luego destinarlo a viviendas sociales, que se desarrolle una industria limpia y que todo sea en pos de lograr los elementos para poder urbanizar las villas». Prosiguió; «Es un paso más que damos para revalorizar el Sur, junto con el Metrobus, la Ciudad del Rock, entre otros que hacen que aumente el valor referencial de cada barrio y trabajamos de muy buena fe en el Sur de la Ciudad para que la Villa Olímpica 2018 sea un orgullo de la Ciudad ante los ojos del mundo»